ダイアパレス水木通弐番館

  • 兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目

  • / 新開地駅 徒歩3分

  • 1993年築 / 9階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
650万円
35.0万円/㎡
相場
647万円
34.9万円/㎡
383
559
735
912
AI査定結果
推定相場価格
647万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜735万円
30.1万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.5%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ダイアパレス水木通弐番館
650万円(35.0万円/㎡)/ 3階 / 18.56㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/07650万円35.0万円3階 18.56㎡ 1K-
2025/06/01550万円29.6万円4階 18.56㎡ 1K-
2025/05/23550万円33.4万円4階 16.48㎡ 1K南西
2025/03/14550万円34.4万円4階 16㎡ 1K-
2025/02/21590万円31.8万円4階 18.56㎡ 1K-
2025/01/24600万円32.3万円5階 18.56㎡ 1K-
2025/01/18590万円31.8万円3階 18.56㎡ 1K-
2024/12/11590万円35.8万円4階 16.48㎡ 1K南西
2024/12/05730万円39.3万円3階 18.56㎡ 1K南西
2024/12/02590万円36.9万円4階 16㎡ 1K-
2024/11/19600万円32.3万円9階 18.56㎡ 1K南西
2024/08/121,380万円41.7万円1階 33.08㎡ 1R南西
2024/07/27600万円32.3万円6階 18.56㎡ 1K南西
2024/04/10550万円29.6万円8階 18.56㎡ 1R南西
2024/01/16550万円29.6万円7階 18.56㎡ 1R
2023/09/29680万円36.8万円9階 18.5㎡ 1K南西
2023/05/22580万円31.3万円8階 18.56㎡ 1K南西
2023/01/27580万円31.3万円8階 18.56㎡ 1R西
2022/09/07520万円28.0万円2階 18.56㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ダイアパレス水木通弐番館
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 650万円35.0万円18.561K3階 / 9階建 -199349RC
2024/03/26ダイアパレス神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 585万円31.3万円18.721K2階 / 6階建 北西199130RC
2025/06/07朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅7分 640万円29.3万円21.871R3階 / 9階建 北西198845RC
2023/10/24朝日プラザ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通七丁目
大開駅3分 640万円27.7万円23.11R8階 / 11階建 -198947RC
2023/11/26ライオンズマンション神戸西橘通
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅7分 590万円29.0万円20.371K2階 / 11階建 北東198857SRC
2025/06/06エスリード神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 820万円43.8万円18.731K2階 / 8階建 -199752RC
2024/06/02ライオンズマンション神戸第3
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅5分 630万円27.8万円22.691K4階 / 10階建 199250RC
2024/12/20エステムコート神戸西
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 950万円41.5万円22.891K4階 / 9階建 199764RC
2024/04/15ダイドーメゾン神戸
神戸市兵庫区西仲町
中央市場前駅7分 550万円29.3万円18.751R4階 / 5階建 199128RC
2025/01/18ダイドーメゾン兵庫本町
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅10分 500万円27.1万円18.481K1階 / 8階建 199024RC
2023/12/26朝日プラザ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 550万円28.4万円19.351K1階 / 8階建 南東199262RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ダイアパレス水木通弐番館
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅3分 4.1万円0.22万円18.561K3階 / 9階建 -199349RC
2025/03/13ダイアパレス神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 4.5万円0.22万円20.181K5階 / 6階建 199130RC
2025/03/19ヴェルドール兵庫II
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅5分 4.5万円0.19万円23.11DK4階 / 10階建 199136RC
2025/02/11朝日プラザ兵庫永沢町
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅7分 5.0万円0.23万円21.871K3階 / 9階建 西198845RC
2025/05/20ル・パレ神戸東館
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅5分 4.8万円0.21万円22.481K4階 / 11階建 199830RC
2025/06/08朝日プラザ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通七丁目
大開駅2分 4.9万円0.21万円23.11K5階 / 11階建 198947SRC
2025/05/25ライオンズマンション神戸第3
神戸市兵庫区新開地六丁目
神戸駅5分 4.9万円0.22万円22.691K3階 / 10階建 南東199150RC
2025/05/16ライオンズマンション神戸西橘通
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅7分 4.0万円0.20万円20.371K3階 / 11階建 198857SRC
2025/05/14エスリード神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 3.5万円0.19万円18.731K2階 / 8階建 199752RC
2025/04/21朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 4.2万円0.19万円21.571K6階 / 12階建 -198838SRC
2024/09/20エステムコート神戸西
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 5.0万円0.24万円20.611K3階 / 9階建 南西199764RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.3%下落、神戸市兵庫区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.0万円)は神戸市兵庫区の平均と比較して20.7%割高です。
1988〜1998年築, 専有面積8.56㎡〜28.56㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-12.3%
神戸市兵庫区
29.0万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス水木通弐番館
所在地兵庫県神戸市兵庫区水木通二丁目
交通新開地駅徒歩3分
築年月1993年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権